Земельно-имущественный комплекс г. Санкт-Петербург

Площадь помещения
47597.8 м2
Площадь земельного участка
2.09 га
Кадастровый номер
78:06:0002006:3260
Регион
Санкт-Петербург
Земельно-имущественный комплекс представляет собой комплекс недвижимого и движимого имущества расположенного в исторической части г.Санкт-Петербурга – на Васильевском острове.

Район расположения имеет развитую инженерную и социальную инфраструктуру. Ближайшее окружение представлено объектами исторического, коммерческого и жилого назначения.  Подъездные пути - асфальтовое покрытие.

Ближайшие станции метрополитена:

- «Спортивная» - 1200 м (15 минут пешком), 

- «Василеостровская» -1100 м (15 минут пешком).

1) Земельный участок. Кадастровый номер: 78:06:0002006:3260.

Местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга, муниципальный округ №7, Кадетская линия В.О., земельный участок 5д.

Площадь, м2: 15 434 +/- 43.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для размещения объектов науки.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

*Сведения, указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323213, прилагаемой к Документации (Раздел X).

В соответствии с распоряжением Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2022 № 2488-РЗК (в редакции распоряжения Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2022 № 2574-РЗК) в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002006:3260 установлены ограничения в его использовании (Распоряжения Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2022 № 2488-РЗК и от 16.12.2022 № 2574-РЗК прилагаются к Документации  Раздел XIV).

2) Земельный участок. Кадастровый номер: 78:06:0002006:3262.

Местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга, муниципальный округ №7, Кадетская линия В.О., земельный участок 5в.

Площадь, м2: 2 133 +/- 16.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для размещения объектов науки.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

*Сведения, указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323255, прилагаемой к Документации (Раздел X).

В соответствии с распоряжением Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2022 № 2488-РЗК (в редакции распоряжения Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2022 № 2574-РЗК) в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002006:3262 установлены ограничения в его использовании (Распоряжения Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2022 № 2488-РЗК и от 16.12.2022 № 2574-РЗК прилагаются к Документации  Раздел XIV).

3) Земельный участок. Кадастровый номер: 78:06:0002006:36.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., дом 5, корпус 2, литера Ж.

Площадь, м2: 586 +/- 8.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для размещения объектов науки.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Дата государственной регистрации: 05.08.2011 00:00:00.

Номер государственной регистрации: 78-78-33/031/2011-205.

Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 05.08.2011.

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: публичный.

Основание государственной регистрации: Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), № 144, выдан 22.06.2011*

*Сведения, указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323199, прилагаемой к Документации (Раздел X).

4) Земельный участок. Кадастровый номер: 78:06:0002006:38.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Биржевая линия, дом 12, литера Б.

Площадь, м2: 2734 +/- 18.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для размещения объектов науки.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Дата государственной регистрации: 08.08.2013 00:00:00.

Номер государственной регистрации: 78-78-33/029/2013-036.

Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют.

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: публичный.

Основание государственной регистрации: Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), № 146, выдан 22.06.2011.

Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Дата государственной регистрации: 05.08.2011 00:00:00.

Номер государственной регистрации: 78-78-33/031/2011-204.

Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 05.08.2011.

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: публичный.

Основание государственной регистрации: Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), № 146, выдан 22.06.2011.

Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Дата государственной регистрации: 05.08.2011 00:00:00.

Номер государственной регистрации: 78-78-33/031/2011-204.

Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 05.08.2011.

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: публичный.

Основание государственной регистрации: Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), № 146, выдан 22.06.2011.

Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Дата государственной регистрации: 05.08.2011 00:00:00.

Номер государственной регистрации: 78-78-33/031/2011-204.

Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 05.08.2011.

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: публичный.

Основание государственной регистрации: Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), № 146, выдан 22.06.2011. *

*Сведения, указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323242, прилагаемой к Документации (Раздел X).

5) Помещение. Назначение: Нежилое. 

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2418.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, Этаж № 5, Подвал № подвал.

Площадь, м2: 15415,5.

Местоположение: Санкт-Петербург, линия. Кадетская В.О., д. 5, корп. 2, литера. В, пом. 1-Н.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323293, прилагаемой к Документации (Раздел X).

Помещение с кадастровым номером 78:06:0002006:2418 расположено в здании с кадастровым номером: 78:06:0002006:2033, которое в свою очередь расположено на земельном участке с кадастровым номером 78:06:002006:41. Площадь участка составляет: 15 321 кв. м. Правообладатель: Российская Федерация, вид зарегистрированного права: собственность. Право на долю земельного участка с кадастровым номером 78:06:002006:41, расположенного под зданием с кадастровым номером: 78:06:0002006:2033, в пользу АО «ГОИ им. С.И. Вавилова» не оформлены.

В производстве арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело № А56-121941/2023 по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области к АО «ГОИ им. С.И. Вавилова» о взыскании неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., дом 5, корпус 2, литер В, кадастровый номер 78:06:002006:41, площадью 15 321 кв. м, в размере 374 276 326,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 08.08.2014 по 10.11.2023 в размере 264 257 588,98 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.11.2023 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

В здании с кадастровым номером: 78:06:0002006:2033 также расположены два помещения, относящихся к бомбоубежищам (защитным сооружениям ГО), являющихся собственностью Российской Федерации:

- Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., д. 5, к. 2, литер В, пом. 3Н, убежище № 5613 (кадастровый номер 78:06:002006:2420, площадь 141,1 кв. м);

- Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., д. 5, к. 2, литер В, пом. 2Н, убежище № 5614 (кадастровый номер 78:06:002006:2419, площадь 132,5 кв. м).

Часть здания с кадастровым номером: 78:06:0002006:2033 является памятником архитектуры. Согласно распоряжению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 01.07.2019 № 365-р «Главное здание Государственного оптического института имени С.И. Вавилова» является объектом культурного наследия регионального значения (памятником истории и культуры). Предмет охраны объекта культурного наследия «Главное здание Государственного оптического института», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., дом 5, корпус 2, литера В, утвержден охранным обязательством № 168-об/23 от 20.06.2023, содержащим информацию о режиме использования объекта культурного наследия регионального значения (РАЗДЕЛ XIII Документации).

6) Помещение. Назначение: Нежилое.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2425.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 5, Этаж № 3, Этаж № 4, Этаж № 1, Подвал № подвал.

Площадь, м2: 25 596,2.

Местоположение: Санкт-Петербург, линия. Кадетская В.О., д. 5, корп. 2, литера. Д, пом. 1-Н,2-Н,3-Н,4-Н,5-Н,6-Н,7-Н,8-Н,9-Н,11-Н,12-Н,13-Н,14-Н,16-Н,17-Н,18-Н,19-Н,20-Н,23-Н,24-Н,25-Н,26-Н,27-Н,28-Н,29-Н,30-Н,31-Н,32-Н,33-Н.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323235, прилагаемой к Документации (Раздел X).

6) Помещение. Назначение: Нежилое.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2426.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, Этаж № 5, Подвал № подвал.

Площадь, м2: 5 420,4.

Местоположение: Санкт-Петербург, линия. Кадетская В.О., д. 5, корп. 2, литера. Д, пом. 10-Н,15-Н.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323227, прилагаемой к Документации (Раздел X).

7) Помещение. Назначение: Нежилое.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2439.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал № подвал.

Площадь, м2: 93,8.

Местоположение: Санкт-Петербург, линия. Кадетская В.О., д. 5, корп. 2, литера. Д, пом. 21-Н.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323266, прилагаемой к Документации (Раздел X).

8) Помещение. Назначение: Нежилое.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2453.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал № подвал.

Площадь, м2: 93.

Местоположение: Санкт-Петербург, линия. Кадетская В.О., д. 5, корп. 2, литера. Д, пом. 34-Н.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323277, прилагаемой к Документации (Раздел X).

9) Здание. Назначение: Нежилое.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2064.

Наименование: Здание производственного назначения (электроцех).

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0.

Площадь, м2: 864,1.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., дом 5, корпус 2.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323180, прилагаемой к Документации (Раздел X).

10) Здание. Назначение: Нежилое.

Наименование: Газовая котельная.

Кадастровый номер: 78:06:0002006:2035.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Площадь, м2: 114,8.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., дом 5, корпус 2.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *

* Сведения указаны в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-197323207, прилагаемой к Документации (Раздел X).

В здании с кадастровым номером 78:06:0002006:2035 расположена действующая котельная, вырабатывающая тепловую энергию, используемую для отопления как самого Общества, так и близлежащих сторонних организаций (Университет ИТМО, ООО «Арсенал-6»).

Часть помещений, расположенных в объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами 78:06:0002006:2418 и78:06:0002006:2425 переданы Собственником во временное владение и пользование (аренду) по краткосрочным договорам аренды (сроком на 11 месяцев). Реестр договоров аренды по состоянию на 31.07.2024 приведен в Разделе XII Документации.